发表时间：2017-02-27 15:02:43    来源：杭锦旗政府网

为了加强政府对土地市场的宏观调控，有序实施土地利用总体规划和城市规划，深化土地使用制度改革，控制新增建设用地，培育公开、公平、公正的土地市场，防止土地资产的流失，保证土地资源的合理配置和集约利用，促进杭锦旗经济可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》及《招标挂牌拍卖出让国有建设用地使用权规定》，制定杭锦旗国有建设用地使用权挂牌出让方案。

一、宗地出让原则

出让国有建设用地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，确保政府垄断土地一级市场，有效控制二级市场。

二、出让宗地的基本情况及规划设计条件

编号宗地位置面积（㎡）用途规划指标出让 年限

容积率建筑密度建筑限高绿地率

2016-18杭锦旗独贵塔拉工业园区北项目区5000商业 用地≥1.0≥30%≤12米15%-20%40年

三、土地出让价格的确定

依据内蒙古乔泰不动产评估咨询有限公司的估价报告，经集体决策，宗地2016-18号地块面积5000平方米，拟出让起始价为40.5万元，加价幅度为1万元【内蒙古乔泰2017（估）字00-01号】。

四、土地挂牌的程序

（一）在中国土地市场网发布挂牌公告并在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增加规则及增价幅度等，在国土资源局公示栏公布；

（二）符合条件的竞买人填写报价单报价；

（三）出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格；

（四）出让人继续接受新的报价；

（五）出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。

（六）挂牌不得少于10天。挂牌期间可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度；

（七）挂牌期满，挂牌主持人现场宣布最高报价及报价者，并询问竞买人是否愿意现场竞价。如有则转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。如挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价，没有竞买人愿意继续竞价，就确定是否成交。最高报价者所报价格不低于底价就可确定成交，反之则流拍；如有两个最高报价者，先报价者且不少于底价者得。

五、费用承担

挂牌的相关费用（地块测绘费、公证费、地价评估费、契税）均由竞得人承担。

六、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

七、竞买报名登记

自公告之日至挂牌截止前两日，竞买人可持有关资料（土地使用权竞买申请书，营业执照，组织机构代码证，法定代表人证明，法定代表人身份证或个人身份证，授权委托书，委托代理人身份证等），对符合条件的竞买申请人接受竞买报名，进行登记编号。同时交纳有关费用并索取挂牌地块的详细资料。

八、出让结果

（一）确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》，出让人或者竞得人不按规定签订《成交确认书》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》，也不能对抗出让成交结果的法律效力。

（二）出让人与竞得人依据《成交确认书》中约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）出让结果公布

国土资源局将在此次国有土地使用权出让活动结束后10个工作日内，在中国土地市场网公布本次国有土地使用权出让结果。